Auswandern nach Zypern als Privatperson – mit persönlicher Begleitung

✓ Führungskräfte & Angestellte mit Remote-Option 

Du bist: 

• C-Level, Senior Manager, Geschäftsführer 
• Remote-Worker mit festem Arbeitsvertrag (ACHTUNG: Betriebsstätten-Thematik beachten!)
• Freelancer ohne eigene Firma (noch), der erst einmal ankommen möchte 

Was du brauchst: 

• Yellow Slip (Aufenthaltsgenehmigung)
• Non-Dom Status (steuerliche Vorteile bei weltweitem Einkommen)
• Wohnungssuche
• GESY-Registrierung (Krankenversicherung)
• Alltags-Organisation (Strom, Wasser, Kfz, Fahrstunden wegen Linksverkehr)
• Steuerliche Beratung zum weltweiten Einkommen 

Was du NICHT brauchst: 

• Firmengründung (falls doch später: sprechen wir darüber) 

✓ Rentner & Ruheständler 

Du bist: 

• Rentner aus Deutschland, Österreich, Schweiz
• Frührentner oder Pensionär 

Was du brauchst: 

• Yellow Slip (Aufenthaltsgenehmigung)
• Non-Dom Status (steuerliche Vorteile bei Renten & Kapitalerträgen)
• Wohnungssuche (langfristig, Kauf oder Miete)
• S1-Formular (für gesetzlich Krankenversicherte) + GESY-Registrierung
• ODER: Private Krankenversicherung
• Alltags-Organisation (Strom, Wasser, Kfz, Fahrstunden) 

Was du NICHT brauchst: 

• Firmengründung 

✓ Vermögende Privatpersonen & Privatiers 

Du hast: 

• Kapitalvermögen (Dividenden, Zinsen, Mieteinnahmen aus dem Ausland)
• Keine aktive Erwerbstätigkeit mehr nötig
• Wunsch nach Lebensqualität und steuerlicher Optimierung 

Was du brauchst: 

• Yellow Slip (Aufenthaltsgenehmigung)
• Non-Dom Status (SEHR WICHTIG für steuerfreie Dividenden & Kapitalerträge)
• Wohnungssuche (oft höheres Budget, exklusive Lagen)
• Private Krankenversicherung (oft bevorzugt)
• Steuerliche Beratung zum weltweiten Einkommen
• Lokale Gepflogenheiten (Banking, Investments, Immobilien) 

Was du NICHT brauchst: 

• Firmengründung (es sei denn, du möchtest z. B. Immobilien über eine Ltd. halten)

✓ Familien mit Kindern (als Privatpersonen) 

Du möchtest: 

• Mit deiner Familie nach Zypern ziehen 
• Deine Kinder auf internationale oder lokale Schulen schicken
• Lebensqualität, Sicherheit, Sonne für die Familie 

Was du brauchst: 

• Yellow Slip (für die ganze Familie)
• Non-Dom Status (falls Kapitalvermögen vorhanden)
• Wohnungssuche (familiengerecht, Schulnähe)
• Schulanmeldung (internationale Schulen, öffentliche Schulen)
• GESY-Registrierung (für die ganze Familie)
• Alltags-Organisation (Strom, Wasser, Kfz, Fahrstunden) 

Was du NICHT brauchst: 

• Firmengründung (falls ein Elternteil Unternehmer ist → siehe "Für Unternehmer") 

1. Yellow Slip (Aufenthaltsgenehmigung)  PFLICHT für alle

Der Yellow Slip ist deine Aufenthaltsgenehmigung auf Zypern. Notwendig für viele Behördengänge, Versicherungen und als Nachweis deines Wohnsitzes.

Wann brauchst du ihn?  

Wenn du länger als 3 Monate auf Zypern bleibst

Wie bekommst du ihn? 

1. Termin beim Immigration Office (Wartezeit: aktuell 2-4 Monate)
2. Unterlagen vorbereiten (MEU1-Formular, Mietvertrag, Arbeitsvertrag/Rentennachweis, etc.)
3. Termin wahrnehmen 

WICHTIG:
Du kannst schon vor dem Yellow Slip Termin auf Zypern wohnen. Das wird nicht negativ ausgelegt, solange du dich darum bemühst.

Wenn es schnell gehen soll:
Wir haben Kontakte vor Ort und können dir einen Sofort-Termin organisieren (z.B. wenn andere Registrierungen wie GESY folgen sollen). 

→ [Mehr Details hier: Yellow Slip]  

2. Non-Dom Status (Steuerliche Vorteile)  WICHTIG für die meisten

Der Non-Dom-Status ist eine Regelung, die Dividenden, Zinsen und Kapitalerträge frei von der SDC stellt (unter bestimmten Voraussetzungen). 

Wer sollte ihn beantragen? 

• Rentner mit Kapitalvermögen
• Privatiers mit Dividenden/Zinseinkommen
• Führungskräfte mit Aktienoptionen
• Vermögende Privatpersonen
• Unternehmer, die sich privat Dividenden ausschütten 

Vorteile: 

• Keine SDC 
• Dividenden steuerfrei
• Zinsen steuerfrei
• Kapitalgewinne meist steuerfrei
• Keine Erbschafts- und Schenkungssteuer

→ [Mehr Details: Non-Dom Status]   

3. Wohnungssuche & Mietvertragsprüfung

Eine der größten Herausforderungen: Die richtige Wohnung finden ohne Ortskenntnis, ohne Netzwerk, ohne zu wissen, worauf man achten muss. 

Was wir für dich tun: 

• Auswahl passender Objekte basierend auf deinen Wünschen (Lage, Budget, Größe)
• Begleitung zu Besichtigungen 
• Erklärung landesspezifischer Besonderheiten (Miete, Nebenkosten, Kaution)
• Prüfung des Mietvertrags auf Behördenkonformität (wichtig für Yellow Slip) 

Wichtig: Wir haben keine Maklerlizenz. Das bedeutet: 

• Keine Maklerprovision auf Objekte
• 100% auf deiner Seite  

4. GESY-Registrierung (Krankenversicherung)

GESY ist das öffentliche Krankenversicherungssystem auf Zypern ähnlich wie unsere gesetzliche Krankenkassen in.

Für wen? 

• Alle, die auf Zypern steuerlich ansässig sind
• Rentner aus der EU (mit S1-Formular)
• Angestellte und Selbstständige 

Was ist abgedeckt? 

• Arztbesuche, Krankenhausaufenthalte, Medikamente
• NICHT: Zahnersatz, alternative Medizin, Einzelzimmer 

Wie registriere ich mich? 

• Online 
• Unterlagen: Yellow Slip

Wir unterstützen dich bei der Registrierung und erklären dir, ob eine private Zusatzversicherung sinnvoll ist. 

5. Alltags-Organisation (Strom, Wasser, Kfz, Fahrstunden)

Die ersten Wochen auf Zypern sind oft chaotisch: 

• Wie melde ich Strom und Wasser an?
• Wo bekomme ich ein Auto?
• Wie funktioniert der Linksverkehr?
• Welche Versicherungen brauche ich?
• Die strukturierte Planung in Deutschland funktioniert nicht.  

Wir begleiten dich bei: 

• Strom & Wasser (Anmeldung, Abrechnung)
• Kfz-Anmeldung (Kauf, Import, Versicherung)
• Fahrstunden (Linksverkehr gewöhnen)
• Lokale Gepflogenheiten (Banking, Supermärkte, Ärzte)
• Versicherungen (Hausrat, Haftpflicht, Kfz) 

6. Schulanmeldung (falls Kinder) 

Internationale Schulen: 

• Englischsprachig
• Hohe Qualität
• Kosten: ca. 5.000–15.000€/Jahr 

Öffentliche Schulen: 

• Griechischsprachig
• Kostenlos
• Integration in lokale Kultur 

Wir helfen dir bei: 

• Schulauswahl (je nach Wohnort und Budget)
• Anmeldung und Unterlagen
• Kontakt zu Schulen 

7. Steuerliche Situation zum weltweiten Einkommen

Wenn du auf Zypern steuerlich ansässig bist (183-Tage-Regel oder 60-Tage-Regel), musst du dein weltweites Einkommen versteuern.

Was bedeutet das?

• Renten aus Deutschland/Österreich/Schweiz
• Dividenden, Zinsen, Mieteinnahmen aus dem Ausland
• Kapitalgewinne 

Das sagen unsere Kunden: 

"Ich konnte mich auf das Wesentliche konzentrieren und habe mich schnell zuhause gefühlt." 

"Dieser Übergang wurde viel reibungsloser, als ich es mir erhofft hätte." 

"Dieser Schritt wäre ohne ihre strukturierte Begleitung und die richtigen Kontakte sehr viel komplizierter gewesen."

"Dank ihrer Unterstützung haben wir eine wunderschöne Wohnung gefunden." 

"Die beiden bieten einen echten Full Service zum Festpreis – mit Fachkompetenz, viel Herzblut und einem zuverlässigen Netzwerk." 

"Es war einfach gut zu wissen, jemanden an unserer Seite zu haben."

 "Ich kenne mich mit den Behörden nicht aus"
Wir begleiten dich zu wichtigen Terminen (Yellow Slip, GESY, Steuerbehörde) und übersetzen auf Deutsch.

"Ich weiß nicht, worauf ich bei der Wohnungssuche achten muss"
Wir kennen die lokalen Gepflogenheiten und prüfen Mietverträge auf Behördenkonformität.

"Ich habe Angst, dass alles chaotisch wird"
Wir planen den gesamten Prozess mit dir: von der Planung in Deutschland bis zu den ersten Monaten auf Zypern.

"Ich fühle mich überfordert mit Strom, Wasser, Kfz, Versicherungen"
Wir erklären dir jeden Schritt und begleiten dich bei der Organisation. In der VIP Lounge findest du alle Informationen.

"Ich bin unsicher, ob Zypern steuerlich für mich Sinn macht"
Wir vermitteln dir einen Steuerberater, der deine Situation analysiert.

Egal wo du auf Zypern leben möchtest, wir begleiten dich inselweit oder vermitteln dir verlässliche Ansprechpartner vor Ort. 

Unser Netzwerk umfasst z. B.:

• Steuerberater
• Anwälte (Immobilien, Verträge, Testament)
• Versicherungsmakler
• Schulen (international & öffentlich)
• Lern-/ Studiumbegleitung
• Ärzte 
• Handwerker und Dienstleister
• KFZ (Kauf, Miete, Fahrschule, Reparatur)
• Fitness
• ... 

Frage 2: Wie schnell bekomme ich den Yellow Slip? 

Antwort: 

Es gibt zwei Szenarien: 

1. Normale Wartezeit: 

• Termin beim Immigration Office: aktuell 2-4 Monate Wartezeit (je nach Region)
• Du kannst trotzdem schon auf Zypern wohnen. Das wird nicht negativ ausgelegt, solange du dich darum bemühst

 2. Sofort-Termin (bei Bedarf): 

• Wenn es schnell gehen muss (z.B. weil andere Registrierungen wie GESY folgen), können wir dir einen Sofort-Termin organisieren 

Frage 3: Was kostet das Leben auf Zypern im Vergleich zu Deutschland/Österreich/Schweiz? 

Antwort: 

Zypern ist insgesamt günstiger, aber es kommt auf deinen Lebensstil an. 

Mietbeispiele (Stand 2026): 

• 1-Zimmer-Wohnung (Larnaca): 500–800€/Monat
• 2-Zimmer-Wohnung (Limassol): 800–1.500€/Monat
• 3-Zimmer-Wohnung (Paphos): 1.000–2.500€/Monat 

Lebenshaltungskosten: 

• Lebensmittel: ca. 20-30% günstiger als D/A/CH
• Restaurants: ca. 30-40% günstiger
• Strom & Wasser: ähnlich oder teurer (Klimaanlage im Sommer)
• Benzin: ähnlich 

Frage 4: Wie funktioniert GESY (Krankenversicherung) für Rentner? 

Antwort: 

Rentner aus der EU können das S1-Formular nutzen: 

Was ist das S1-Formular? 

• Bescheinigung deiner Krankenversicherung im Heimatland (D/A/CH)
• Ermöglicht kostenlose Registrierung bei GESY

 Wie bekomme ich es? 

• Bei deiner Krankenkasse in beantragen
• Nach Zypern mitbringen und bei GESY registrieren 

Wir unterstützen dich bei der Registrierung und erklären dir, ob eine private Zusatzversicherung sinnvoll ist.

Frage 5: Kann ich als Angestellter remote von Zypern arbeiten? 

Antwort: 

Theoretisch ja, ABER: 

Wenn du für einen Arbeitgeber in Deutschland/Österreich/Schweiz arbeitest und dauerhaft von Zypern aus remote tätig bist, kann das eine Betriebsstätte in Zypern auslösen.

Das bedeutet: 

• Dein Arbeitgeber könnte in Zypern steuerpflichtig werden
• Sozialversicherungspflicht in Zypern (statt D/A/CH) 

Wichtig:
Dies ist ein komplexes Thema, das individuell geprüft werden muss. Wir vermitteln dir einen Steuerberater, der das mit dir klärt. 

Alternative: 

Gründung einer eigenen Limited auf Zypern (dann bist du Unternehmer, nicht Angestellter)

Frage 6: Brauche ich den Non-Dom-Status? 

Antwort: 

Ja, wenn du Kapitalvermögen hast (Dividenden, Zinsen hast).

Vorteile: 

• Keine Verteidigungsabgabe
• Dividenden steuerfrei
• Zinsen steuerfrei
• Kapitalgewinne meist steuerfrei 

Nicht relevant für: 

• Normale Angestellte ohne Kapitalvermögen
• Rentner nur mit Renteneinnahmen (keine Dividenden/Zinsen) 

Im Erstgespräch klären wir, ob der Non-Dom-Status für dich Sinn macht. 

Frage 7: Wie läuft die Wohnungssuche ab? 

Antwort: 

1. Anforderungen klären (Lage, Budget, Größe)
2. Objektauswahl (wir suchen passende Wohnungen)
3. Besichtigungen (wir begleiten dich)
4. Mietvertrag prüfen (auf Behördenkonformität; wichtig für Yellow Slip)
5. Vertragsunterzeichnung (wir unterstützen bei Verhandlungen) 

Wichtig: Wir haben keine Maklerlizenz:  keine Maklerprovision, 100% auf deiner Seite. 

Frage 8: Was kostet die Begleitung? 

Antwort: 

Die Kosten hängen von deiner individuellen Situation ab.

Im kostenlosen Erstgespräch erstellen wir dir ein transparentes Angebot, abhängig davon, was du konkret brauchst: 

• Nur Yellow Slip?
• Yellow Slip + Wohnungssuche?
• Komplette Begleitung (Yellow Slip + Non-Dom + GESY + Wohnungssuche + Alltag)? 

Keine versteckten Kosten. Keine bösen Überraschungen. 

Im 30-minütigen Analysegespräch klären wir:

• Passt Zypern zu deiner Situation?
• Was brauchst du konkret? (Yellow Slip, Non-Dom, Wohnungssuche, GESY)
• Wie könnte dein persönlicher Zeitplan aussehen?
• Was würde die Begleitung kosten?

Danach weißt du:

• Ob Zypern für dich Sinn macht
• Was die nächsten Schritte wären
• Was du konkret investieren müsstest

WEITERE INFORMATIONEN

→ [Yellow Slip: Alles was du wissen musst] 
→ [Non-Dom Status: Voraussetzungen & Vorteile] 
→ [Pakete & Preise]